마포 프레스티지자이, 신촌 그랑자이, 래미안 푸르지오, 송파 헬리오시티 실거래가 비교분석

마포 프레스티지자이, 신촌 그랑자이, 래미안 푸르지오 실거래가 및 송파 헬리오시티 비교 분석!

마포 프레스티지자이, 신촌 그랑자이, 래미안 푸르지오의 최근 실거래가와 송파 헬리오시티 비교 분석! 가격 변동, 입지, 특징 등을 상세히 비교하여 투자 가치를 판단하는 데 도움을 드립니다. 지역별 부동산 시장 현황과 미래 전망까지 꼼꼼하게 분석해 보세요!

마포 프레스티지자이 아파트 전경

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1, 마포 프레스티지자이 실거래가 분석: 대장 아파트의 현주소는?

마포 프레스티지자이, 신촌 그랑자이, 래미안 푸르지오 아파트의 실거래가를 꼼꼼히 비교 분석하고, 송파 헬리오시티와의 차이점까지 살펴보겠습니다. 먼저, 마포 프레스티지자이부터 자세히 알아볼까요? 2021년 3월 준공된 신축 아파트로, 마포구를 대표하는 대장 아파트 중 하나로 손꼽히는 곳이죠. 1,694세대의 웅장한 규모와 27층 높이의 18개 동은 그 위용을 자랑합니다.

1.1 마포 프레스티지자이: 입지 및 특징

교통: 지하철 2호선 이대역과 가까워 편리한 교통을 자랑합니다. 광화문, 시청, 여의도 등 주요 업무지구로의 접근성도 뛰어나 직주근접을 원하는 분들에게 매력적이죠. 버스 노선도 풍부하여 대중교통 이용에 불편함이 없을 거예요.
교육: 아파트 단지 바로 맞은편에 한서초등학교가 위치해 있어 자녀를 둔 학부모들에게는 더할 나위 없이 좋은 교육 환경을 제공합니다. 주변에 유명 학원가도 형성되어 있어 교육 여건이 매우 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
편의시설: 단지 내 다양한 편의시설은 물론, 인근에 대형마트, 백화점 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능합니다.

1.2 마포 프레스티지자이: 최근 실거래가 현황

전용면적 (㎡)	거래가격 (억원)	거래일자
84	19.5	2023년 9월
59	15.95	2023년 7월
84	17.5 (급매)	2023년 12월
59	14.1 (급매)	2023년 12월

준공 초기에는 84㎡ 기준 20억원을 넘어서는 거래가 발생하며 큰 주목을 받았지만, 최근에는 매매가 하락과 거래량 감소가 동시에 나타나고 있습니다. 위 표에서 보시다시피 급매물까지 등장하면서 시장 분위기가 다소 위축된 것을 알 수 있습니다. 하지만 마포구의 지리적 장점과 아파트 자체의 경쟁력을 고려했을 때, 일시적인 현상일 가능성도 충분히 고려해 볼 수 있습니다.

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2, 신촌 그랑자이 실거래가 분석: 역세권 프리미엄의 실체는?

다음으로, 2020년 입주한 신촌 그랑자이를 살펴보겠습니다. 1,248세대의 대단지 아파트로, 신촌 지역의 편리한 생활 인프라와 우수한 교통 접근성을 자랑하는 곳이죠.

2.1 신촌 그랑자이: 입지 및 특징

교통: 신촌역과 매우 가까워 지하철 2호선, 경의중앙선 등 다양한 대중교통을 편리하게 이용할 수 있습니다. 대중교통 이용의 편리함은 삶의 질을 높이는 중요한 가치 중 하나죠.
환경: 신촌 지역 특유의 활기찬 분위기와 함께 주변 공원 및 문화시설 이용도 용이합니다. 젊은 세대들이 선호하는 트렌디한 지역의 특징을 잘 보여주는 곳입니다.
생활 편의: 신촌 상권의 풍부한 생활 편의시설을 누릴 수 있다는 점도 큰 장점입니다. 맛집, 쇼핑, 문화생활을 모두 편리하게 즐길 수 있습니다.

2.2 신촌 그랑자이: 최근 실거래가 현황

전용면적 (㎡)	거래가격 (억원)	거래일자
84	15.35	2023년 11월
59	13.2	2023년 9월

신촌 그랑자이의 84㎡는 과거 최고가(20억 2천만원) 대비 약 5억원 가량 하락한 가격에 거래되고 있습니다. 마포 프레스티지자이와 마찬가지로 가격 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있으며, 거래량 또한 감소하고 있다는 점을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.

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3, 래미안 푸르지오 실거래가 분석: 대규모 단지의 매력과 현황

마포 래미안 푸르지오는 2014년 입주한 3,885세대의 대규모 단지입니다. 오랜 시간 동안 지역 주민들의 사랑을 받아 온 아파트로, 다양한 시설과 편리한 생활 환경을 자랑합니다.

3.1 래미안 푸르지오: 입지 및 특징

시설: 다양한 상업시설과 우수한 학군이 인접해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 가족 단위 거주자들에게 매우 매력적인 조건이죠.
환경: 주변에 다수의 아파트 단지가 밀집되어 있어 안정적인 주거 환경을 조성하고 있습니다. 공동체 의식이 잘 형성되어 있는 곳이라고 할 수 있습니다.
규모: 대규모 단지이기 때문에 관리가 잘 되어있고, 단지 내 시설도 잘 갖춰져 있습니다.

3.2 래미안 푸르지오: 최근 실거래가 현황

전용면적 (㎡)	거래가격 (억원)	거래일자
85	17.15	2023년 9월
85	18.4	2023년 10월

래미안 푸르지오는 최근 17억원대의 실거래가를 보이고 있습니다. 송파 헬리오시티 등 강남권 아파트와의 가격 차이가 줄어들고 있어, 수요자들의 관심을 받고 있다는 점을 주목해야 할 부분입니다.

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